快速调解企业租房纠纷 助力优化营商环境

“谢谢法院做工作，帮我们解决了矛盾！”程某握着法官的手说道。

4月12日，在市法院民三庭法官努力下，一起房屋租赁合同纠纷得以迅速解决，原本剑拔弩张的原被告企业，现在握手言和，达成了调解协议。

2017 年 9 月 10 日,原、被告双方签订一标准化厂房租赁合同。在合同履行过程中,原告于 2021 年 10 月 26 日向被告发出厂房退租申请并承诺最迟在 2022 年 1 月 15 日前搬离厂房,延迟时间按协商的天数结算房租,押金多退少补。后双方就合同解除达成一致，但就房屋交接手续、欠缴租金、水电费及押金退还等事宜争执不下。为了避免矛盾升级、降低企业诉累、帮助企业尽快恢复正常经营，承办法官多次与双方当事人电话沟通，力促双方调解解决纠纷。

在督促双方相互配合完成变压器过户、电梯资料交接等手续后，又组织双方到法庭开展调解，承办法官从法理、情理、诉讼成本等多角度劝说，最终使双方企业平复情绪、达成调解协议，一方当事人并当场支付了部分款项。

为企业排忧解难，服务经济发展，是优化法治化营商环境的重要内容。下一步，市法院将通过不断增强诉前、诉中调解力量，积极化解矛盾纠纷，为企业缩短解决纠纷的时间，节约诉讼成本，用调解助推企业“快发展”，用法治化营商环境助力我市经济步入“快车道”。